La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) è un adempimento obbligatorio per avviare molte attività commerciali e ricettive, tra cui strutture extralberghiere, affittacamere, bed & breakfast e altre tipologie di locazione turistica. Questo documento certifica che l’attività rispetta i requisiti normativi e può operare in piena regola.

A Bologna, la SCIA deve essere presentata al SUAP (Sportello Unico per le Attività Produttive) del Comune, rispettando le specifiche disposizioni locali. La procedura deve essere correttamente compilata e accompagnata da una relazione tecnica asseverata da un professionista abilitato.

SCIA e Sopralluogo Tecnico: perché sono necessari

Prima di inviare la SCIA, è necessario effettuare un sopralluogo tecnico dell’immobile per verificare la conformità ai requisiti urbanistici, edilizi, igienico-sanitari e di sicurezza. A Bologna, queste verifiche sono essenziali per garantire che la struttura sia idonea all’uso previsto e conforme alle normative vigenti.

Cosa viene verificato durante il sopralluogo tecnico

Il nostro team di tecnici qualificati analizza vari aspetti dell’immobile, tra cui:

• Conformità edilizia e urbanistica, verificando la destinazione d’uso dell’immobile e la presenza di eventuali difformità.
• Requisiti igienico-sanitari, in base alle disposizioni dell’ASL e del regolamento edilizio comunale.
• Dotazioni di sicurezza obbligatorie, come rilevatori di fumo, estintori, segnaletica di emergenza e impianti a norma.
• Accessibilità e abbattimento delle barriere architettoniche, se richiesto dalla normativa.
• Verifica degli impianti, con particolare attenzione a quelli elettrici, idraulici e di climatizzazione, per garantire la sicurezza degli ospiti e degli operatori.

Una volta completato il sopralluogo e verificata la conformità dell’immobile, possiamo procedere con la predisposizione della SCIA.

Come funziona la presentazione della SCIA a Bologna

A Bologna, la presentazione della SCIA avviene in modalità telematica attraverso il portale SUAP. La pratica deve essere compilata correttamente e accompagnata dalla documentazione richiesta, tra cui:

• Planimetria dell’immobile aggiornata e conforme allo stato di fatto.
• Relazione tecnica asseverata da un professionista abilitato (geometra, architetto o ingegnere).
• Attestato di Prestazione Energetica (APE), se richiesto.
• Documentazione sugli impianti, con certificazioni di conformità ove necessario.
• Dichiarazione di possesso dei requisiti morali e professionali, se previsti.

La SCIA ha effetto immediato, consentendo di avviare l’attività senza attendere ulteriori autorizzazioni. Tuttavia, il Comune e gli enti preposti possono effettuare controlli entro sessanta giorni dalla presentazione.

Perché affidarsi alla nostra agenzia

Affrontare la burocrazia da soli può essere complesso e rischioso. La nostra agenzia a Bologna offre un servizio completo per la gestione della SCIA e del sopralluogo tecnico, assicurando:

• Assistenza personalizzata per ogni fase della pratica.
• Verifica della conformità normativa, evitando problemi futuri.
• Gestione della documentazione con tecnici abilitati.
• Presentazione della SCIA senza errori o ritardi.
• Supporto post-presentazione, in caso di richieste di integrazione da parte del Comune.

Contattaci per una consulenza

Se devi presentare la SCIA per la tua attività ricettiva a Bologna, contattaci oggi stesso per ricevere una consulenza professionale e avviare la tua attività senza pensieri.